голоса 0
просмотры 597

Как правильно выбрать квартиру

Какую квартиру лучше выбрать

есть лучший ответ
пользователь | категория: Недвижимость
есть лучший ответ пользователь | просмотры 597

6 Ответы

голоса 0
Лучший ответ

Как правильно выбрать квартиру?

Какую квартиру лучше выбрать? Покупка квартиры - это ответственное, увлекательное, нервное и ещё дорогостоящее мероприятие. Стресс всегда сопровождает поиск подходящего варианта, но несмотря на это, процесс действительно познавательный и интересный.

Номер дома

Как правильно выбрать квартиру

Для начала определитесь с тем, что вы хотите получить:

  • необходимая инфраструктура;
  • цена, которую вы готовы заплатить за приобретение квартиры;
  • территориальное расположение дома;
  • ищете квартиру для себя или для сдачи в аренду;
  • новое или вторичное жильё;
  • какой этаж;
  • количество комнат;

Как правильно выбрать квартиру, как правильно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости? Не надейтесь на свою память, записывайте, поскольку после третьей-четвертой просмотренной квартиры в голове начнётся путаница.

Что нужно записывать:

  • адреса квартир где вы побывали;
  • на каком этаже;
  • состояние помещений;
  • расположение окон;
  • определите плюсы и минусы предложения;
  •  контакты;

Тип недвижимости

Определимся какие квартиры будем смотреть: в новостройке и вторичное жильё. Каждый из типов имеет свои положительные стороны и недостатки. Какую квартиру лучше выбрать?

Новое жильё, если оно приобретается на стадии строительства, позволяет сильно сэкономит финансы, но тут присутствуют и определённые риски: 100% гарантий что дом будет достроен вовремя и успешно введён в эксплуатацию, никто не даст. А после ввода в эксплуатацию предстоит еще немало вложить в ремонт помещения. Первое время вас будут окружать мешки со строительным мусором и постоянный звук дрели.

Среди плюсов: повышенный комфорт, новые системы подачи воды и канализации, чистые и ухоженные парадные, качественные лифты, красивый дом, облагороженная придомовая территория, современные планировки.

Как правильно выбрать квартиру в новостройке?

Какую квартиру лучше выбрать - надо не упустить из виду несколько важных моментов:

Где находится дом. Посмотрите: удобно ли добираться работу, оцените транспортную развязку, как часто ходит общественный транспорт, есть ли парк, где можно погулять, сколько парковочных мест недалеко от дома. Если квартира вам очень понравилась, но её расположение не очень подходит, то подумайте перед принятием решения.

Безопасность. Оцените: наличие подъездной двери с замком, присутствие консьержа, видеонаблюдение. В безопасность входит и хорошая экология, отсутствие промышленных предприятий и высокочастотных линий передач.

Материалы из которых он построен. Лучшим считается кирпич, на втором месте каркасно-монолитная технология строительства, а завершают рейтинг панельные дома. Обратите внимание также на его состояние.

Возможность перепланировки квартиры. Несущие стены убрать нельзя, в некоторых новостройках стены ставят по проекту покупателей жилья.

Высота потолков. Высокие потолки это всегда хорошо, квартира с такими потолками будет казаться больше чем это есть на самом деле.

Куда выходят окна. Обязательно посмотрите в окна, вряд ли Вы захотите жить в квартире с видом на на свалку ил большую автостоянку.

Жилищные условия. Проверьте: напор воды и состояние труб, температуру батарей в отопительный сезон, наличие тараканов, муравьев и другой живности, отсутствие плесени.

Как выбрать квартиру и не ошибиться

Решили на покупку квартиры в новостройке, хорошо проанализируйте информацию о застройщике. Попросите у застройщика всё документы и разрешения на строительство, почитайте информацию на форумах (отделяя фейковые отзывы от настоящих). Если застройщик не предоставит документацию, то откажитесь от такого сотрудничества.

Посмотрите реестр земельных ресурсов, там указана информация под какой вид строительства отведена земля.

Как правильно выбрать квартиру в хрущевке? Прежде чем купить такую недвижимость, узнайте причину продажи, посмотрите документы на неё (оригиналы документов, а не копии). Не соглашайтесь подписывать документы владельца, указанного в правоустанавливающих документах. Кроме этого, вам нужно оценить стоимость ремонта и взвесить все за и против.

Ходите, смотрите, узнавайте какую квартиру лучше выбрать, знакомьтесь с соседями, трогайте на ощупь, не бойтесь заходить в ванную комнату и в санузел, задавайте много вопросов, приезжайте к дому в разное время дня, если есть возможность. Удостоверьтесь в подлинности всех документов на квартиру, а лучше поручите проверку юристам.

пользователь
выбрал пользователь
голоса 0

Как правильно выбрать квартиру и не прогадать?

Перед тем, как искать себе квартиру, рекомендуем расставить собственные приоритеты, а также определиться с важными моментами, которые помогут остановиться на верном варианте. Предлагаем вам рассмотреть несколько параметров.

Зачем и кому?

Прежде всего, стоит определиться, зачем вам нужна недвижимость: для личных, или для коммерческих целей. Это первостепенный вопрос, который в дальнейшем по цепи будет притягивать за собой вопросы о местоположении объекта недвижимости, способе покупки, инфраструктуре и, конечно же, бюджете.

Старое или новое?

Как правильно выбрать квартиру. Если вы хотите приобрести новое жилье, то для начала необходимо подумать, где вы сможете жить с семьей во время проведения всех строительных работ. Необходимо будет отложить определенную сумму денег, которой хватило бы на оплату аренды и коммунальных услуг. Кроме того, ежемесячно придется откладывать и на выплаты по покупаемой вами квартире.

Также внимания заслуживает вопрос наличия необходимой суммы денег на ремонт приобретенного вами жилья. Если вы не уверены, что у вас найдется достаточная сумма, лучше не рисковать и приобрести более дешевое вторичное жилье.

Ключи от квартиры

Бюджет и инфраструктура

Бюджет покупки заключается в максимальной сумме денег, которую вы можете отдать на покупку жилья. Кроме того, нужно проанализировать свои маршруты, учитывать стиль своего время препровождения и привычки. Выбор района должен выбирать с учетом того, что вы предпочитаете: отдых с гостями или одному, ужин в ресторане или прогулка по парку с собакой, занятия йогой или езда на велосипеде и т.д.

Итог

Какую квартиру лучше выбрать? После того, как вы сами для себя найдете ответы на заданные выше вопросы, можно приступать к определению финансового положения. Если денег хватает – можно следовать за мечтой, но если достаточной суммы нет - не стоит даже начинать! И еще не забудьте - нужно обставить квартуру, купить кровать и матрац, шкаф и гарнитур....

Вопрос приобретения жилья требует взвешивания и обдумывания, квартиру покупаете не каждый день!

пользователь
Квартиры в новостройках. Плюсы и достоинства покупки.
голоса 0

Как правильно выбрать квартиру

Покупка квартиры серьезный шаг и в этом деле не может быть мелочей. Как правильно выбрать квартиру и не прогадать? На что нужно обратить внимание? Рассмотрим, что нужно оценить и куда смотреть, делая правильный выбор.

Какую квартиру лучше выбрать? Рассмотрев все достоинства, недостатки вторички и новостройки, нужно правильно подойти к выбору самой квартиры. Приезжайте на осмотр в светлое время суток, подойдя к дому осмотрите его внешний вид: нет ли трещин, ремонт, входную дверь.

В подъезде внимательно смотрите по сторонам: насколько давно делали там ремонте, в каком состоянии почтовые ящики, освещение. Оценить двери соседей по площадке и этажами выше, и ниже, дверь может выдать асоциальных элементов.

В самой квартире нужно постараться осмотреть каждую деталь: от стояков, проводки и канализации, до пола и балкона. Чтобы потом не пришлось нести дополнительные затраты посмотрите состояние: стен, кранов, газовых труб, лоджии, окон и дверей. Посмотрите по углам, особенно стен примыкающих к улице, на них не должно быть грибка, влаги и трещин. Выглянув в окно, оцените виды, не очень приятно любоваться каждый день на грязную стену или помойку под окнами.

Неплохо будет, если вы поговорите с соседями, возможно они расскажут о дефектах дома.

Инфраструктура и оценка планировки

Оцените район в котором располагается квартира:

  • обустройство территории рядом с домом.
  • близость важных социальных объектов,
  • наличию промышленных предприятий,
  • уровень шума от близлежащих трасс,
  • близость остановок общественного транспорта,
  • есть ли магазины, детские сады, поликлиники, школы, парки, детские площадки,
  • наличие бесплатных и платных парковок,

Возраст самого дома и материал из которого он построен, важны для комфортного проживания. 

Выбор квартиры и ее планировка, оценивая квартиру, обращайте внимание на метраж, на то как близко квартира находится к лифту, узнать какие стены несущие. Угловые квартиры чаще промерзают.

При покупке жилья главное трезво оценивать возможности и ограничения данной жилплощади.

пользователь
голоса 0

Как правильно выбрать квартиру на вторичке?

Выбирая квартиру, каждый мечтает найти жилье именно для себя, стены ровные, во дворе росли старые деревья, а блага цивилизации прилагались к комплекту ключей. От любого жилья, будь то новостройка или вторичка, ждут комфорта для жизни.

На что следует обратить внимание при осмотре квартир? Как правильно выбрать квартиру? Основные характеристики, которые следует проверить при осмотре квартир:

Материал дома и год постройки, часто от этого зависит уровень комфорта, каким бы дорогим не был ремонт, если дом сделан из некачественных материалов, то зимой в нем будет холодно, а летом жарко. Идеальный вариант это кирпичные дома в хорошем состоянии.

Этаж, планировка и размер комнат если этаж находится очень высоко, у вас будет прекрасный вид на город, но вы можете страдать от жары летом, а если слишком низко от холода зимой. Также важным пунктом в списке будет размер комнат и особенности планировки квартиры, поскольку неудачная планировка может сделать квартиру непригодной для комфортной жизни. Важную роль в размере комнат  играет высота потолков, поскольку низкий потолок превращает помещение в неуютный подвал.

Состояние коммуникаций. Проверьте трубы и сантехнику на предмет протечек и неисправностей, то же относится и к проводке. Если сумма недостатков окажется весомой, то может стоит подыскать другую квартиру или обсудите с продавцом возможность скидки.

Отделка, мебель и бытовая техника. Если при покупке квартиры на вторичном рынке, вы планируете въехать сразу после покупки, тогда оцените состояние отделки, мебели, бытовой техники, если её оставят предыдущие владельцы.

Дворовая территория и инфраструктура. К квартире прилагается район, двор, подъезд и соседи. Поэтому осмотрите самостоятельно: бутылки на лестничных пролетах, исписанные стенки лифта - расскажут вам о доме, и о его обитателях. Попробуйте поговорить с обитателями дома или подъезда. Все остальное вопрос личных предпочтений: зеленый благоустроенный двор, близость школы и магазинов,транспортная развязка и парковка возле дома.

Вот и рассмотрели вопрос: какую квартиру лучше выбрать, оставят ли бытовую технику, например кондиционеры бишкек. Удачной покупки.

G

пользователь
голоса 0

Правильно выбираем жилье на вторичке

Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке, на что обращать внимание, советы и рекомендации. Нужно знать все нюансы выбора жилья, потому что недостатки приобретенной недвижимости увеличивают разочарования от покупки. Чтобы этого не происходило, рассмотрим все нюансы, на которые нужно обязательно обратить внимание при выборе жилья на вторичке.

Как правильно выбрать квартиру

Как правильно выбрать квартиру, исходя из ежемесячного платежа? Большинство покупателей недвижимости используют небольшие накопления и заем в банке. При использования ипотеки платеж не должен превышать 30% от семейного бюджета. Почему при выборе квартиры важен размер ежемесячного платежа?

Большинство не задумываются над этим, но если размер выплаты составит 50% от доходов семьи, то вынуждает отказывать себе в небольших радостях и отдыхе. В итоге покупка станет тяжелым бременем (хотя и временным). Значит, стоит пересмотреть параметры жилья, влияющие на его стоимость.

Местоположение. Местонахождение квартиры нельзя недооценивать. Правильно покупать недвижимость так, чтобы сократить время следования до работы, школы и детского сада.

Материал дома. Панельные дома имеют много недостатков: невозможность  сделать перепланировку, швы между плитами, пропускающие холод, холодные стены со стороны улицы, плохая звукоизоляция. Кирпичные дома могут имеют схожие недостатки, есть несущие стены посреди квартиры, которые нельзя убрать. Иногда кирпичные стены со стороны улицы такие же холодные, как и в панельных. Кирипично-монолитные дома выгодные в плане перепланировки, но дороже по цене.

Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке? Правильный выбор квартиры на вторичном рынке в первую очередь основывается на удобной планировке.

Вы должны знать, какая планировка для вас самая комфортная:

  • раздельный санузел;
  • не угловая квартира;
  • отсутствие соседства с шахтой лифта;
  • изолированные комнаты;
  • высокие потолки;
  • большая кухня;

Ключи от квартиры

Как правильно выбрать квартиру для покупки

С ремонтом или без? Выбор зависит от того как быстро вы хотите переехать. Перечислю несколько плюсов квартир без ремонта:

  • Не нужно переделывать чужой ремонт и вывозить строительный мусор.
  • Возможность сделать интерьер который вам нравится;
  • Цена квартиры без ремонта ниже;

Вы в любом случае будете делать ремонт под себя, так зачем переплачивать?

Если выбрали с ремонтом, обратите внимание:

  • состояние электропроводки;
  • наличие холодных стен и промерзающих углов;
  • следы плесени;
  • наличие перепланировок;
  • качество пластиковых окон квартиры и утепление квартиры;
  • напор воды в водопроводе;
  • состояние труб канализации и водопровода;

Двор и лифт. Предварительно нужно обратить внимание на состояние двора, по нему видно как работает управляющая компания.

Состояние лифта, облегчит вам подъем вещей повседневной эксплуатации. Внешний вид подъезда и лифта в красках опишет проживающий в доме контингент.

пользователь
голоса 0

Собираясь покупать жилье, люди задумываются над вопросом: какую квартиру лучше выбрать?

Что лучше новостройка или вторичное жилье

Первичное жилье - это квартира в новостройке.

Преимущества новостроек состоят в: подъезды просторнее и чище, выше потолки и удобнее лифты, есть системы безопасности, современные планировки комфортнее и продуманнее.

Недостатки новостроек: если квартира продается без ремонта, то придется в неё много вложить, процесс потребует не только крупных финансовых затрат, но и достаточно времени и нервов. Первые годы в новостройке всегда связаны с постоянным стуком, звуком дрели и перфоратора.

Вторичное жилье - это квартира, в которой уже кто-то жил и которая имела владельцев.

Преимущества вторичного жилья: квартира готова к проживанию, стоимость коммунальных услуг в секторе вторичного жилья оказываются дешевле, чем в новостройках.

Недостатки вторичного жилья: оно не новое, присутствует старая проводка и сантехника.

Как правильно выбрать район

Выбирая район, где вы хотите купить квартиру, нужно учитывать много критериев: хорошая дорожная и транспортная доступность, близость жилья к месту работы, учебы, родне.

Не забывайте про экологию района, если рядом есть промышленные предприятия или магистраль с непрерывным потоком автотранспорта, то чистого воздуха стать может только меньше, это может не лучшим образом сказаться на здоровье. А вот зелёная зона, парк или сквер уменьшат пагубное воздействие.

Если предстоит пользоваться общественным транспортом, лучше прийти в час-пик на ближайшую остановку и посмотреть как часто ходит транспорт.

При выборе района посмотрите есть ли круглосуточные аптеки и поликлиники, школы, детские сады и магазины, а также другая необходимая вам инфраструктура.

Осмотр снаружи и внутри

Внешний вид дома расскажет о многом, здесь важно быть уверенным, что жилье окажется безопасным, аварийные дома достаточно просто отличить на глаз, поскольку на стенах присутствуют трещины. При их обнаружении лучше не рисковать и отказаться от покупки, так же должно насторожить и использование внешнего утепления, установленного отдельными жильцами, возможно в доме не очень хорошее отопление.

В подъезде нужно оценить благоустройство и чистоту. О многом вам расскажут соседские двери, их качество сориентирует в благосостоянии контингента. Если есть возможность, то лучше не покупать угловые квартиры, эти помещения могут быть влажными и холодными.

Если выбираете себе однокомнатную квартиру, обратите внимание, какие стены отделяют жилье от соседей, хорошо, если стены окажутся несущими.

Попав в квартиру, стоит забудьте о скромности, расспросите владельцев и соседей, пощупайте каждый уголок:

  • Следы плесени или грибка говорят об опасности квартиры.
  • Если выбранная квартира расположена на одном из верхних этажей, то давление горячей воды здесь может быть недостаточным.
  • Наличие современных металлопластиковых окон в квартире весомый плюс.
  • Квартира может промерзать.
  • Особое внимание придется уделить трубам..
  • Немаловажно проверить и состояние электропроводки.

Какой этаж выбрать

Первый этаж. Квартира на первом этаже требует пристального внимания, на первом этаже причиной неудобств может стать подвал: повышенная влажность, запах, плесень и грибок.

Последний этаж. В управляющей компании можно получить информация, когда в последний раз в доме проводился капитальный ремонт кровли.

пользователь

Похожие вопросы

голоса 0
ответ 1
голоса 0
ответ 1
спросил пользователь Антонина 02 Дек, 16 | категория: Недвижимость | просмотры 100
голоса 0
ответы 2
спросил пользователь Антонина 16 Ноя, 16 | категория: Недвижимость | просмотры 116
голоса 0
ответ 1
спросил пользователь Антонина 04 Дек, 16 | категория: Недвижимость | просмотры 96
голоса +1
ответы 2
голоса 0
ответы 5
голоса 0
ответы 2
спросил пользователь Сергей 30 Ноя, 16 | категория: Недвижимость | просмотры 131
1,703 вопросов
ответы 4,278
17 комментариев
2,747 пользователей